小张最近想查一套二手房的产权状态，随手在搜索引擎里输入‘XX小区房产信息查询’，点开一个排在前几位的网站，填了身份证号和房号，几秒后弹出‘查询成功：该房屋无抵押、无查封’——他松了口气，当天就付了定金。一周后中介却告诉他，这套房早在半年前就被法院轮候查封了。
不是所有查询入口都靠谱
真正能查到权威房产登记信息的，全国只有两个官方出口：一个是各地不动产登记中心的线下窗口，另一个是已接入国家平台的省级政务服务网（如浙江政务服务网、粤省事APP里的‘不动产登记信息查询’模块）。其他打着‘秒查’‘全网覆盖’旗号的第三方网站或小程序，90%以上没有数据接口权限，要么爬取过期公示信息，要么直接套用模板伪造结果。
常见陷阱长这样
有些页面看着很‘正规’：顶部有国徽图标、底部写着‘主办单位：XX市住建局’，但鼠标右键点‘查看网页源代码’，会发现版权年份还是2018年，JS脚本里还藏着一串可疑的境外域名请求。更隐蔽的是‘钓鱼式查询’：你填完身份证号、手机号、房产证编号后，页面卡住几秒，弹出‘验证失败，请下载XX安全助手’——那个APK安装包，实际会偷偷读取通讯录和短信。
怎么判断是不是真官方入口？
认准三个硬指标：
① 网址必须是 .gov.cn 结尾（比如：zrzy.jiangsu.gov.cn）；
② 页面顶部有明确的政府机构全称，且与网址所属行政区划一致；
③ 查询过程不索要银行卡号、支付密码、短信验证码等敏感字段。
如果遇到要求‘缴纳19.9元查询保证金’‘开通VIP才能看完整产权链’的，直接关掉。不动产登记信息依法属于可公开查询内容，官方渠道从不收费。
自己动手验一验
打开浏览器开发者工具（Windows按F12），切换到Network标签页，再点击一次查询按钮。观察新产生的请求中，URL是否指向 https://zwfw.xxx.gov.cn 或 https://www.nccrd.org.cn 这类域名。如果是 https://api.xxx-xxx.com/query 或一堆带随机参数的短链，基本可以判定为中间商甚至黑产接口。
<!-- 正规请求示例（可查到真实响应头中的gov.cn域名） -->
GET /api/v1/real-estate/query?certNo=110101199003072XXX HTTP/1.1
Host: zwfw.beijing.gov.cn另外提醒一句：手机相册里存着房产证照片的朋友，别随手发到朋友圈或业主群。有人专门用AI图像识别批量提取证件号+地址，再反向撞库匹配其他平台账号，去年某地就发生过因一张证照泄露导致名下公积金账户被盗刷的案例。